Inversiones inmobiliarias

A pesar de que Tokenized Green, regulada por una ERIR, realiza un estudio de riesgos y se compromete a no poner a disposición del inversor proyectos de excesivo riesgo, esta evaluación se realiza de forma interna, es decir, no existe una entidad externa que valide la evaluación final.
La escala de riesgos que ofrecemos debe ser una herramienta indicativa que ayude al inversor en su decisión, pero no debe verse como una garantía de la seguridad del capital invertido.Invertir en un proyecto significa que estás prestando capital a una entidad, lo que a su vez significa

Después de realizar una rigurosa evaluación de riesgos para evaluar la viabilidad financiera del promotor y del proyecto, así como su viabilidad técnica, asignamos al proyecto una calificación en una escala de A+ a D, donde A+ representa el riesgo más bajo y D, el riesgo más alto.
La calificación RC representa reestructuraciones de proyectos que implican un aumento en el plazo de operación superior a 12 meses. Esta información está disponible en la página de cada proyecto.

Los inversores pueden consultar la evolución de sus inversiones dentro de su dashboard personal dentro de la plataforma. La rentabilidad media que ofrecemos a nuestros inversores es de entre un 7-13% anual. Los rendimientos que recibe el inversor están libres de comisiones.
Todos los pagos se distribuyen de forma mensual en el caso de los proyectos de autoconsumo industrial o de manera trimestral o a la finalización del proyecto, en el caso de los proyectos inmobiliarios dependiendo de la estrategia que se siga. Los pagos se pueden reclamar a su banco o reinvertirlos en siguientes proyectos que vamos financiando. Cuando el inversor reclama su balance de la plataforma, Tokenized Green procede a realizar la retención fiscal pertinente, eliminando trabas fiscales para el inversor.

Si hablamos desde un marco legal, el inversor compra un producto financiero que es un préstamo participativo convertible. Este préstamo participativo se "tokeniza" y el inversor lo obtiene una vez invierte en el proyecto. Este contrato detalla todas las garantías proporcionadas al inversor, otorgándole plenos derechos económicos sobre el proyecto en el que invierte. En otras palabras, todos los beneficios generados se distribuyen entre los inversores de cada proyecto.

Para poder invertir es necesario que el usuario cree una cuenta personal dentro de la plataforma. Para poder crearla tendrá que pasar los procedimientos de KYC y AML. Una vez estes acreditado por la empresa como inversor podrás disponer de toda la información completa de los proyectos. Dentro de la plataforma podrás elegir el proyecto que más se adecue a tus intereses. Dentro del proyecto solo tendrás que dirigirte el botón “invierte ahora”, para poder realizar una inversión desde tan solo 50€.
Puedes realizar la inversión tanto con Fiat a través,  de transferencia bancaria, como con criptomonedas. Sin barreras geográficas, puedes invertir desde cualquier parte del mundo. Dependiendo del método de pago que utilice el inversor, este deberá asumir los correspondientes gastos de gestión.

Un promotor es titular de un proyecto. Son proyectos que proponen un escenario rentable para ambas partes. Los promotores son titulares de edificios, infraestructuras o simplemente empresarios que buscan desarrollar y lanzar un proyecto sostenible.

Regístrate como promotor en la página de Tokenized Green y haz clic en “Finánciate”. Después, entrega tu solicitud rellenando los datos requeridos.Nuestro equipo evaluará cuidadosamente la solicitud y se comunicará lo antes posible con usted con una posible propuesta de colaboración.

El número de puestos de trabajo creados por un proyecto financiado a través de la plataforma Tokenized Green se refiere a las nuevas contrataciones previstas en la organización promotora como consecuencia de la financiación del proyecto.
En ciertos casos, esta métrica puede incluir los puestos de trabajo que se pueden mantener gracias a la financiación, si de otro modo no existirían.Por supuesto. Consideremos un proyecto inmobiliario sostenible con una duración estimada de 24 meses. Durante este tiempo, se espera que el proyecto genere alrededor de 30 puestos de trabajo.El indicador de puestos de trabajo creados es uno de nuestros principales indicadores de impacto.
Cada vez que inviertas en un proyecto relacionado con este indicador, aparecerá en tu cartera en el área dedicada a la medición de impactos. Hasta que esta función esté completamente implementada en la cartera, recibirás un PDF con los datos de tu inversión.

En Tokenized Green, la cantidad de energía verde generada se refiere a los MWh anuales producidos por la instalación de una planta fotovoltaica u otra fuente de energía renovable financiada por un proyecto. Esta cantidad se basa en la información técnica de cada proyecto y varía según la potencia (kW) instalada.Por ejemplo, un proyecto de autoconsumo industrial fotovoltaico con una potencia de 350 kW puede generar más de 980 MWh cada año. Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), esta cantidad de energía es suficiente para abastecer a 98,77 hogares españoles durante un año.El indicador de energía limpia generada es uno de nuestros principales indicadores de impacto. Cada vez que inviertas en un proyecto relacionado con este indicador, aparecerá en tu cartera y en la página del proyecto, en el área dedicada a la medición de impacto.Medimos el impacto de tu inversión en términos de energía limpia generada usando la siguiente fórmula:
Si consideramos el ejemplo anterior; un proyecto de autoconsumo industrial fotovoltaico de 350 kW que genera 980 MWh cada año y se financia con 350,000 euros. Si inviertes 50 euros, el cálculo sería:

Todos nuestros proyectos generan un impacto positivo en la sociedad y en el medio ambiente. Promovemos tanto proyectos inmobiliarios sostenibles como proyectos de energías renovables.

‍Proyectos Energías Renovables: Para los proyectos de energías renovables, utilizamos el valor fijo del primer año de operación (método de usuario marginal) para estimar la producción anual de los paneles instalados (kWh). Consideramos que esta energía es limpia, ya que se produce a través del sol en lugar de combustibles fósiles.

‍Proyectos Inmobiliarios Sostenibles: Para los proyectos inmobiliarios sostenibles, calculamos el ahorro energético proveniente de métodos de construcción eficientes y sostenibles. Esto incluye el aprovechamiento de recursos escasos y la implementación de métodos constructivos de economía circular. Además, convertimos este ahorro en CO2 utilizando datos de un agente externo certificador de sostenibilidad.

Para ambos tipos de proyectos, convertimos la energía en CO2 de acuerdo con la intensidad de carbono de la red. Según el informe de la red eléctrica española publicado por la CNMC, la intensidad de carbono es de 260g CO2/kWh para el año 2023.Puedes visualizar esta información de varias maneras:
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‍Sección de Impacto: Consulta cuántas emisiones de CO2 ha ayudado a evitar Tokenized Green a través de los proyectos financiados.
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‍Página del Proyecto: Ve cuántas emisiones de CO2 se han evitado por cada proyecto financiado.

‍Perfil de Inversor: Verifica cuántas emisiones de CO2 se han evitado mediante los proyectos en los que has invertido. Esta opción estará disponible en tu perfil una vez habilitada, y hasta entonces, este indicador aparecerá en el informe PDF de tu inversión.

Cada especie de árbol es originaria de una determinada región y posee propiedades específicas que influyen en la cantidad de CO2 que puede absorber.
En general, los árboles que crecen altos y fuertes, así como los árboles más viejos, absorben la mayor parte del CO2.
Por ejemplo, un árbol joven absorbe en promedio 5,9 kg de CO2 al año, mientras que un árbol de 10 años puede absorber hasta 22 kg de CO2 al año. Para armonizar nuestra comunicación y medición de impacto, asumimos que un árbol absorbe 22 kg de CO2 al año.

Todos nuestros proyectos pasan por un análisis interno concorde a la política de la empresa, donde se evalúa si un proyecto o promotor está alineado con los nuestros criterios de sostenibilidad y si se alinean con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Cada proyecto pasará por un sistema de scoring diseñado por Tokenized Green. Este sistema calificará a los proyectos atendiendo a diferentes criterios. Los criterios que suman puntos pasan por las reducciones de CO2, por la zona geográfica, por el empleo directo e indirecto generado, por la inclusión de determinados colectivos, por la energía verde generada, por el uso de metodología de economía circular, etc.

Nuestra definición y objetivos para el desarrollo sostenible están alineados con los Objetivos de las Naciones Unidas: "Desarrollo que satisfaga las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades".